四川省资中县人民法院

关于四川省内江市资中县水南镇桥南路188号24栋1单元1楼12、13号（实际地址：水南镇桥南路208号20栋附116、117、140、141）房屋的 变 卖公告

资中县人民法院 将于 202 4 年 6 月 28 日10时 起 （ 延时的除外 ）在 资中县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台 上（网址： https://sf.taobao.com/0832/0 3 ，户名：资中县人民法院） 进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：四川省内江市资中县水南镇桥南路188号24栋1单元1楼12、13号（实际地址：水南镇桥南路208号20栋附116、117、140、141）房 屋 。

定向询价价格： 466 560 元

变 卖起拍价： 261 274 元 变卖预缴款：261 274元

保证金： 4 0 000 元 增价幅度： 2 6 00 元

注：未标明的瑕疵不在拍卖承担范围，请各竞买人自行了解。

二、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 60 天，如有竞买人在 60 天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到 24 小时竞价倒计时； 24 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 5 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 5 分钟（循环往复至最后 5 分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、 标的物以实物现状为准，法院不承担 变 卖标的瑕疵保证。本次 变 卖本院已委托四川大成房地产土地资产评估有限公司在 变 卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询和组织看样服务。有关标的物咨询等服务可联系028-87031474、15282140486（双休及节假日除外），关注微信公众号大成司辅完成自助预约看样，即开拍前三天截止预约看样。预约成功后，我们将在竞价前一周统一组织看样，请您耐心等候通知（看样时请携带身份证件及预约通知短信）。

四、 变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及 变 卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。 基于本次交易财产过户所涉及的税费（包括但不限于所得税、 增值税及附加 、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。财产所涉欠缴的水、电、气、物业费等各种费用均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于 变 卖前至相关单位自行查询，与委托法院无涉。应由被执行人承担的过户税费由买受人先行垫付，于执行裁定书送达之日起十五天内向本院提交退款申请，附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请退费的，视为买受人放弃权利，该笔费用由买受人自行承担。

五、对上述标的物权属有异议者，请马上与本院联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

八、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七日内向法院缴纳，银行汇款到法院指定账户 （ 户名：资中县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国建设银行资中县支行，账号 6232 8136 4000 1986 432 ） 。

九、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十、依照 法释〔 2016 〕 18 号 《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话： 028-87031474、15282140486（大成司辅） ；

法院监督电话： 0832-5615021 ；

法院联系地址：四川省内江市资中县水南镇资州大道南二段388号；

法院拍卖网址 : https://sf.taobao.com/0832/03 ；

淘宝技术咨询： 400-822-2870

竞拍流程指引网址： http://www.taobao.com/go/act/auction/sfguide.php

资中县人民法院

202 4 年 6 月 12 日