巨和商业中心出租交易公告

· 2024-06-15

佛山市禅城区石湾镇街道深村股份经济合作联合社巨和商业中心出租

网上竞投交易公告

发布时间： 2024年06月15日

交易项目名称：佛山市禅城区石湾镇街道深村股份经济合作联合社巨和商业中心出租项目

省平台交易编号：J02-N2440604617633385X-20240514-000001-9

交易编号：J02-N2440604617633385X-20240514-000001-9

温馨提示:

1.本项目只接受网上或微信小程序报名。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

4.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者的规定，本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。

6.竞投意向人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。

佛山市禅城区农村集体资产财务管理服务中心受佛山市禅城区石湾镇街道深村股份经济合作联合社委托，定于2024年06月26日 09时15分对佛山市禅城区石湾镇街道深村股份经济合作联合社巨和商业中心出租项目组织竞投，本项目采用网上竞投方式进行交易，欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体三资智慧云平台网站（佛山市农村产权流转交易管理服务平台，网址：https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或佛山三资微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

（一）项目信息

1.项目名称：巨和商业中心出租

2.交易类别：出租

3.租赁期限：20年

4.预计租赁起止时间：2024-06-15至2044-06-14

5.免租期：无

6.交易底价：910,000.00 元/宗/月（大写：玖拾壹万元整）（含税）

7.交易保证金：2,200,000.00元（大写：贰佰贰拾万元整）

8.合同履约保证金：4,000,000.00元（大写：肆佰万元整）

9.租金递增方式：第1-5年不递增；第6-10年，在上一年年承租费用标准上递增10%；第11-15年，在上一年年承租费用标准上递增10%；第16-20年，在上一年年承租费用标准上递增15%

10.租金收取方式：按月

11.报名截止时间：2024年06月22日 12时00分

12.优先权申报截止时间：2024年06月22日 12时00分

13.交易保证金缴纳截止时间：2024年06月22日 12时00分

14.预计竞投时长：30分钟

15.竞投开始时间：2024年06月26日 09时15分

16.预计竞投结束时间：2024年06月26日 09时45分（不包括延时）

17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）

18.每次最低加价幅度：20,000.00元/宗/月

19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：200,000.00元/宗/月

20.竞得方式：按照 不低于底价，价高者得 原则确定竞得人

21.交易规则：详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》

22.税费承担特别说明：甲方承担税费

23.资产交付方式：按资产现状交付

24. 交易重要情况说明： 1、承租方不得利用租赁场地从事如下行业包括但不限于废品回收、农贸市场、监管使用不允许的行业、法律不允许的行业以及其他政府不允许的行业。否则，视同承租方违约，出租放有权单方终止合同没收承租履约保证金，所交承租费用不予退回并对竞价人不作任何补偿。 2、租赁期限自租赁合同约定的起算之日为准。预计租赁起止时间：以合同签订为准。 3、关于巨和商业中心的已出租物业，承租方应作为出租方与已出租物业的次承租人按照原租赁合同内容重新签订租赁合同。如次承租人不同意与承租方重新签订租赁合同，则承租方应作为出租方履行原租赁合同直到租赁期限届满或依法终止，不得拒绝履行原租赁合同。承租方有义务对该部分物业进行管理，并有权向该部分物业的次承租人收取该部分物业的物业租金、管理费用等。 4、承租方与次承租方签订的转租合同必须15日内提交一份原件给深村经联社备案，承租方与次承租方签订的转租合同约定收取次承租方的承租费用超过3个月的，承租方必须在15天内将相应期限的承租费用一次性支付给深村经联社。 5、交易底价为含税价。 6、成交价中的35%为租金，65%为管理费。 7、不符合条件的意向人，竞得项目。深村股份经济合作联合社有权没收交易保证金，本次交易失败。

（二）资产信息

资产1信息

1.资产名称：巨和商业中心商铺

2.资产编号：617633385J0059001

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：佛山市禅城区石湾镇街道深村村华远东路69号巨和商业中心

6.资产建筑面积：13,536.82平方米

7.资产占地面积：6,453.12平方米

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